固定資産税の税率は?いついくらぐらいの金額を払う?nanacoでお得に

この記事はスラスラーっと読めることを心掛けています^^

固定資産税

 

固定資産税の通知が届いて、言われるがままに普通に支払ってはいませんか?

それってもしかしたら損しているかも( ゚Д゚)

 

今回はそんなことが無いよう、ファイナンシャルプランナーの”ひかしん”が、
ポイントをおさえて、分かりやすくお伝えしていこうと思います(*´ω`)

 

あっ、あと僕はごちゃごちゃいろんなことが書いてあるのがあまり好きではないので、
人によっては読みづらいかもしれません(´・ω・)

もしそうでしたらすみません。

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固定資産税っていつ払うの?

ってことなんですが、

 

ズバリっ! 1月1日に土地や家屋を所有している人が払います💰

 

例えば、平成29年度の固定資産税は、平成29年1月1日に土地や家屋を所有している人です!

 

これは分かりやすいですよね♪

 

 

逆に、平成29年1月2日に土地や家屋を手に入れた人は、固定資産税はかからないんです(‘ω’)ノ

 

なので、1月2日以降の引き渡しがお得です。

 

ただその翌年からは、「家」と「土地」の不動産に対して固定資産税がかかりマウス🐀w

翌年に関しては仕方がないですね(__)

 

納付書は?

 

というと、

 

ざっと! 4月~6月くらいに固定資産税の納付書が届きます。

 

一括もしくは分割で払い、どっちでも払う金額は変わりません。

 

これは他の税金の時期とだいたい同じタイミングですね

 

 

ただ注意点が一つあるんです!

それが、中古などで所有権を移す場合です!

その場合は売り主が「私は途中で手放すんだから、

あとの期間の分はあなたが負担してよね」という感じで、

日割り計算をして負担をそれぞれで分け会う場合がほとんどなんです!!

 

新規で買う場合は問題ありません!

ちょっと長くなってしまいましたね💦

 

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固定資産税の税率は?

ここは図式で行きます!

 

土地の状態固定資産税
空き地(建物なし) 課税標準額 × 1.4%
1戸:200㎡以下の住居用地部分 課税標準額 × 6分の1× 1.4%
1戸:200㎡以上の住居用地部分 課税標準額 × 3分の1× 1.4%

 

んっ、、??

てなる方が多いと思うんですが、実は簡単でポイントは2つです!

 

まず200㎡の部分です。200㎡=60坪です!

あと課税標準額はだいたい、時価(買った時の値段など)の70%くらいが目安です!

上記共にいまいちわからない場合は、納税場所は市区町村なので、市区町村に聞きましょう( `ー´)ノ

 

また、土地の面積が300㎡の場合は、200㎡までが1/6

200㎡を超えた部分(=100㎡)が1/3の課税になります。

あと納税書にも書いてあります!

 

 

計算例を一つ挙げてみますね(´ω`)

 

200㎡未満で課税標準額が1200万の場合

1200万 × 1/6   =200万
200万  × 1.4%  =28,000円

 

といった感じです!

 

ここでも注意点が!

 

家の場合

120㎡までの新築の住宅は3年間税額が1/2になる特例があるんです!

なので、1200万円の家の場合

1200万 × 1/2   =600万
600万  × 1.4%  =84,000円

 

って感じですね!

 

あと、税率が市町村ごとに若干違うんです。

でもだいたい1.4~1.6%の間です!

 

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固定資産税のトラブル(事例)

固定資産税の徴収ミスにより、延滞金などを払いきれずに自宅を売却した夫婦が。

総務省の調査では、固定資産税の取り過ぎが発覚し、

減額修正されたのは全国で25万件以上(2009年度~2011年度)

 

25万件!!( ゚Д゚)

 

決して他人事ではないですよね!

 

税金は難しいからと、会社任せ、行政任せ、専門家任せにしがち(__)

税金の計算も人がやることなので、ミスがあるのも仕方ないが、
自宅を売却とか、25万件は驚きですよね!

お互い気を付けましょう!

ちなみに僕は、家や土地は持っていませんがw

 

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固定資産税のお得な支払い方

それは、電子マネーのnanacoを使って固定資産税を払うことで、節約することが出来ちゃうんです(*´ω`)

 

条件

ヤフーカードor楽天カードを持っている。

JCBブランドだ。

OKです!

 

お金

 

nanacoへクレジットカードでチャージした際にポイントが1%つくんです💰

基本、nanacoで税金の支払いが出来るので、他の税金もこれでお得に♪

 

 

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まとめ

いかがでしたでしょうか(・・?

これだけ知っておけば、これだけ抑えておけば大丈夫!っていうものをざーっと書き上げました!

 

生活していくうえで、税金は切っても切り離せないもの。。

こんなに払わないといけないの!? えー、払いたくない。なんて思われたことも一度はあるのでは?

いやいやいつも思ってるよw

 

税金って正直、仕組みが分かりづらいですし、通知された額が間違っているなんて思ってもみないですよね💦

ただ、上記のような事例もあるので気をつけたいところではありますね!
気付かないで後で損した( ゚Д゚)なんてことが無いように!

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